Betreiben Sie Ihre Liegenschaften wie ein einziges Gebäude — zentral und transparent.

eco2lot Buildings ist der Gebäudebereich der eco2lot-Plattform. Er erfasst Verbräuche, Anlagenzustände und Raumklima über alle Liegenschaften, vergleicht Standorte über Kennzahlen wie Verbrauch pro Quadratmeter und alarmiert bei Störungen. Er liefert die Daten- und Analyseebene für Gebäudeautomation nach § 56 GModG und läuft auf der gemeinsamen Datenbasis der Plattform.

Für alle, die mehrere Gebäude verantworten: Filialisten, Liegenschafts- und Immobilienverwalter, Kommunen und öffentliche Einrichtungen, Facility Management und Industrieunternehmen mit Werks-Campus. Die Plattform skaliert von einer Liegenschaft bis zum Portfolio mit hunderten Standorten.

§ 56 GModG gilt für Nichtwohngebäude, deren Heizungs-, kombinierte Heizungs-/Lüftungs-, Klima- oder Klima-/Lüftungsanlage mehr als 70 kW Nennleistung hat. Diese Gebäude brauchen bis zum 31.12.2029 ein System für Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung, sofern das technisch möglich und wirtschaftlich zumutbar ist. Bis Juli 2026 stand diese Regel in § 71a GEG mit einer Schwelle von 290 kW. Ob Ihr Gebäude betroffen ist, klärt ein Blick auf die Typenschilder — oder ein Gespräch mit uns.

eco2lot Buildings ist ein wesentlicher Bestandteil Ihres Systems, ersetzt aber die lokale Automation im Gebäude bewusst nicht. Die Plattform deckt die Daten- und Analyseseite ab: Sie überwacht, protokolliert und analysiert Verbräuche, stellt Daten über offene Schnittstellen bereit, erkennt Effizienzverluste, informiert über Verbesserungen und überwacht das Raumklima. Abhängig vom Gebäude kommen lokale Regelung, Sensorik, Aktoren und die vorgeschriebene Beleuchtungssteuerung dazu — aus Ihrer GLT oder von ergänzenden Komponenten. Für Neubauten gelten zusätzlich Automationsgrade nach DIN/TS 18599-11. Die Bewertung im Einzelfall übernimmt Ihr Fachplaner.

Ja. Die Gebäudeleittechnik vor Ort bleibt in Betrieb und wird über BACnet, Modbus oder OPC UA angebunden. eco2lot Buildings ergänzt die standortübergreifende Sicht, die eine lokale GLT konstruktionsbedingt nicht leisten kann, öffnet die Daten herstellerunabhängig und erweitert Messstellen dort, wo sie fehlen.

Strom-, Wärme-, Kälte- und Wasserzähler mit M-Bus- oder Funkschnittstelle sowie Bestandszähler über Impuls- oder Retrofit-Lösungen. Für verteilte Sensorik ohne Verkabelung eignet sich LoRaWAN — ein Funkstandard mit hoher Reichweite und batteriebetriebenen Sensoren.

Die Prüfung durch eine fachkundige Person bleibt vorgeschrieben. eco2lot liefert ihr die Langzeitdaten, die sie braucht: Jahresarbeitszahl aus gemessenem Strom und erzeugter Wärme, Heizkurve, Vor- und Rücklauftemperaturen, Betriebszeiten, Verdichterstarts, Bivalenzbetrieb und Störungen — dokumentiert über die ganze Heizperiode. Für Wärmepumpen unter Fernkontrolle sieht das Gesetz zudem keine Wiederholung der Prüfung alle fünf Jahre vor.

Das Gesetz sieht das für Heizungsanlagen mit standardisierter Gebäudeautomation nach § 56 vor. Als Nachweis sind Projektunterlagen in überprüfbarer Form vorzulegen. eco2lot Buildings liefert die Dokumentation der Überwachung und Analyse; ob die Ausnahme greift, klären Sie mit Ihrem Fachplaner oder Energieberater.

Ja, als Datengrundlage: Die Plattform erfasst Verbräuche je Einheit fernablesbar, teilt sie verursachergerecht zu und berechnet CO₂-Werte. Berichte und Exporte liefern die Zahlen, die Heizkostenverordnung (HKVO) und CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO₂KostAufG) verlangen.

Sie können schrittweise vorgehen. Die Frist endet am 31.12.2029, für kürzlich installierte Systeme gilt eine Übergangsregel. Ein bewährter Einstieg sind zwei bis drei Pilot-Liegenschaften mit Hauptzähler-Fernauslesung und GLT-Anbindung. Der Portfolio-Vergleich wächst danach standortweise mit — auf derselben Plattform, mit planbaren Kosten.

Über den Konfigurator: Anzahl Standorte und Ausgangslage angeben, Empfehlung und Richtpreis erhalten. Ein bewährter Einstieg sind zwei bis drei Pilot-Liegenschaften mit Hauptzähler-Fernauslesung — der Portfolio-Vergleich wächst danach standortweise mit.